Technische Due Diligence (TDD) und Technical Vendor Due Diligence (TVDD) von DELTA
DELTA führt Technische Due Diligence (TDD) und Technical Vendor Due Diligence (TVDD) durch, um eine umfassende Analyse der Stärken, Schwächen und potenziellen Risiken von Immobilien zu bieten. Diese Dienstleistungen sind entscheidend für Bestands- und Entwicklungsprojekte und liefern wichtige Einsichten für die Wertfindung sowie die technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Immobilien.
Globale Expertise in verschiedenen Immobilientypen
DELTA besitzt internationale Expertise in der Bewertung einer Vielzahl von Immobilientypen, darunter Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Sozial- und Pflegeeinrichtungen, Einkaufszentren, Fachmarktzentren, Hotels, Industrieimmobilien einschließlich Logistik und Datencenter.
Detaillierte Analyse und Bewertung
Unsere Technische Due Diligence umfasst eine gründliche, fachkundige Analyse und Bewertung aller baulichen und kostenrelevanten Kriterien einer Immobilie. Der Fokus liegt dabei auf der Bausubstanz, der Gebäudetechnik und -anlagen, den Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung sowie der Berücksichtigung des zugrundeliegenden Baurechts.
Hauptleistungen unserer TDD umfassen
- Überprüfung der behördlichen Bewilligungsdokumente und eventueller Auflagen.
- Bewertung des Gebäudekonzepts hinsichtlich Funktionalität und Flexibilität für verschiedene Nutzungsvarianten im Vergleich zur ortsüblichen Bauweise.
- Empfehlungen zur Werterhaltung und Wertsicherung.
- Identifikation von dringenden Problemen und potenziellen Dealbreakern (Urgent Findings und Red-Flags) nach der Begehung.
- Ermittlung der erforderlichen Kapitalausgaben (Capital Expenditures, CAPEX).
- Unterstützung und Argumentationshilfe bei Kaufpreisverhandlungen.
Environmental Due Diligence (EDD)
Zusätzlich zur technischen Überprüfung bieten wir Environmental Due Diligence (EDD) an, die sich auf die Einhaltung von Umwelt- und Gesundheitsvorschriften, Genehmigungen für Gebäude und gefährliche Anlagen oder Substanzen sowie auf die Bewertung möglicher Kontaminationen konzentriert. Diese Due Diligence gibt Aufschluss über umweltbezogene Einflüsse, die die Immobilie betreffen könnten.
Fazit
Die technische und umweltbezogene Due Diligence von DELTA bietet Ihnen eine fu ndierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilieninvestitionen und hilft Ihnen, das Potenzial Ihrer Immobilienprojekte voll auszuschöpfen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Risiken genau zu bewerten und den Wert Ihrer Immobilien nachhaltig zu sichern.