Vielseitige Gutachtenservices von DELTA

Bei DELTA bieten wir eine Vielzahl von Gutachten im Bau- und Immobilienbereich, die unser umfassendes Know-how in Wirtschaft, Technik und ESG vereinen. Unsere Services sind darauf ausgerichtet, unseren Kund:innen präzise und fundierte Bewertungen zu liefern, die sie bei wichtigen Entscheidungen unterstützen.

Unsere Gutachtenleistungen im Überblick

Liegenschafts- und Immobilienbewertung

• Marktgerechte Bewertung: Wir führen objektive und marktgerechte Bewertungen durch, die das Potential und die Risiken der Immobilie klar aufzeigen.
• Umfassende Berücksichtigung von Faktoren: In unsere Bewertungen fließen diverse Faktoren ein, von Lage, Mietverträge, Bewirtschaftungskosten, baulicher Zustand, Bauweise, Alter und die allgemeine Marktsituation bis hin zu einer fundierten technischen Analyse der Gebäudequalität sowie einer strukturierten Bewertung der ESG‑Risiken und -Potenziale.
• Beratung zu Bewertungsmethoden: Wir beraten unsere Kund:innen zu verschiedenen Bewertungsmethoden, um die am besten geeignete für ihre spezifischen Bedürfnisse zu finden.

Nutzwertgutachten / Parifizierung

• Parifizierungen und Eigentümerverträge: Diese Gutachten dienen als Grundlage für Parifizierungen und sind wichtig für Notar:innen und Rechtsanwält:innen zur Vorbereitung von Eigentümer:innen-Verträgen.
• Grundbuch und Betriebskostenschlüssel: Die Gutachten unterstützen bei der Eintragung in das Grundbuch und bei der Festlegung von Betriebskostenschlüsseln für die Immobilienverwaltung.

AfA- & Nutzungsdauer-Gutachten

• Restnutzungsdauer und steuerliche Absetzungen: Wir erstellen Gutachten zur Restnutzungsdauer für Steuerberater:innen und Immobilientreuhänder:innen sowie zur steuerlichen Absetzung für Abnutzung bei Vermietung und Verpachtung.

Schadengutachten

• Umfassende Schadenbeurteilung von Sach-, Haftpflicht- und Betriebsunterbrechungsschäden: Von der Befundaufnahme vor Ort über die Fotodokumentation bis hin zur Ursachenermittlung bieten wir detaillierte Schadengutachten an, die den Schaden umfassend beurteilen und dokumentieren.
• Außergerichtliche Streitlösung: Sachverständigenverfahren und Mediation – Unsere Expert:innen unterstützen bei einer außergerichtlichen Lösung von Streitigkeiten, um effiziente und gerechte Lösungen zu finden.
• Privatgutachten: Wir unterstützen unsere Kund:innen als Sachverständige im Streitfall mit unseren gutachterlichen Leistungen, erstellen sachkundige Beweismittel und prüfen das Gutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Beweissicherung

• Bestandsaufnahme: Zur Dokumentation des Ist-Zustandes führen wir Beweissicherungen vor Baubeginn durch.
• Beweissicherung: Treten Mängel oder Schäden auf, werden diese dokumentiert und für spätere Ansprüche sichergestellt.

Objektsicherheitsprüfung & Bauwerksbuch

• ÖNORM-konforme Objektsicherheitsprüfung: Unsere Prüfungen orientieren sich an den ÖNORM B 1300 und ÖNORM B 1301, um die Sicherheit und Normkonformität von Bauwerken zu gewährleisten.
• Bauwerksbuch: Wir unterstützen bei der Erstellung eines Bauwerksbuchs für eine Immobilie.

Unser Team

Für Entscheidungen, die Bestand haben.

Unser DELTA Consulting Team verbindet wirtschaftliche Liegenschaftsbewertung mit Technischer Due Diligence und ESG/Nachhaltigkeitsberatung – für eine belastbare Sicht auf Wert, Risiko und Potenzial eines Bauwerks.

DELTA verbindet Bewertung mit Umsetzungskompetenz. 

Wir bewerten nicht nur Bauwerke – wir bewerten Machbarkeit, Investitionsbedarf und Zukunftsfähigkeit im Lebenszyklus. So entstehen Gutachten, die Orientierung geben und Handlungssicherheit schaffen.

Fazit

Unsere Gutachtenservices bieten Ihnen die Sicherheit und das Fachwissen, das Sie benötigen. Vertrauen Sie auf die Expertise von DELTA, um Ihre Immobilienbewertung, Schadenbeurteilung und mehr zu optimieren.